2020年一場(chǎng)新冠肺炎疫情席卷全球，不少國(guó)家經(jīng)濟(jì)停擺，企業(yè)遭受重創(chuàng)。 擅長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)治理，經(jīng)歷了1987年、2001年、2008年危機(jī)，每次都能危中掘金的黑石看到了疫情下的哪些機(jī)會(huì)？它的1500億美元“彈藥”將打向哪里？黑石如何看待中國(guó)的投資機(jī)遇？ 日前，黑石團(tuán)體董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人蘇世民的新書《蘇世民：我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)》在中國(guó)出版。他接受中國(guó)證券報(bào)獨(dú)家專訪解答了上述題目。 黑石團(tuán)體 1985年蘇世民與合伙人彼得·彼得森以40萬(wàn)美元?jiǎng)?chuàng)業(yè)，成為全世界最大的獨(dú)立另類資產(chǎn)治理機(jī)構(gòu)黑石團(tuán)體的出發(fā)點(diǎn)。截至2019年末，黑石資產(chǎn)治理規(guī)模5710億美元，涉及私募股權(quán)、房地產(chǎn)、對(duì)沖基金解決方案、信貸投資等。 黑石團(tuán)體董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人蘇世民 來(lái)源：黑石團(tuán)體 看好中國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓和物流資產(chǎn) 中國(guó)證券報(bào)：黑石是如何應(yīng)對(duì)疫情的？目前關(guān)注的投資機(jī)遇有哪些？ 蘇世民：過(guò)往20多年，我們一直在中國(guó)積極投資。將來(lái)，我們會(huì)繼續(xù)在中國(guó)尋找具有吸引力的投資機(jī)遇。目前，黑石團(tuán)體擁有1500億元的“彈藥”（未投資金）。這些資金可投向高質(zhì)量的公司和地產(chǎn)項(xiàng)目，為投資者贏得收益，潛伏投資目標(biāo)包含亞洲資產(chǎn)。不過(guò)，就當(dāng)下而言，我們的第一要?jiǎng)?wù)是保障黑石員工的安全以及幫助被投企業(yè)度過(guò)難關(guān)。 中國(guó)證券報(bào)：如何看待中國(guó)貿(mào)易地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)？ 蘇世民：在地產(chǎn)領(lǐng)域，我們對(duì)那些順應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)的投資主題很有信心。例如，中國(guó)在線電商的發(fā)展會(huì)衍生出很大的倉(cāng)儲(chǔ)需求和物流需求。我們以為這兩個(gè)領(lǐng)域有著非常有吸引力的投資機(jī)遇。在中國(guó)，我們?cè)诤诵奈镔Y集散中心擁有倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)，我們把這些物業(yè)租給了頭部的第三方物流公司和中國(guó)的科技公司。我們還關(guān)注中國(guó)甚至亞洲A級(jí)寫字樓，市場(chǎng)對(duì)它們的需求依然強(qiáng)勁。 近年來(lái)，黑石在中國(guó)的貿(mào)易地產(chǎn)圈非?；钴S。例如， 2019年它以15億美元（約合100億人民幣）買下上海長(zhǎng)泰廣場(chǎng)，媒體統(tǒng)計(jì)，2019年一年黑石在中國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資高達(dá)200億元人民幣。 中國(guó)證券報(bào)：您對(duì)清華大學(xué)的蘇世民學(xué)者項(xiàng)目有怎樣的期待？ 蘇世民：我希看蘇世民學(xué)者項(xiàng)目可以讓學(xué)生有機(jī)會(huì)接觸到全球的貿(mào)易和政治領(lǐng)袖，向他們學(xué)習(xí)。這是蘇世民項(xiàng)目所能提供的獨(dú)特經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目早期，我個(gè)人與清華的朋友在很多重大決策上都親力親為，到今天依然對(duì)項(xiàng)目緊密跟蹤，投進(jìn)時(shí)間精力。隨著中國(guó)和全球的蘇世民學(xué)者畢業(yè)，國(guó)際物流，項(xiàng)目的影響力也會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。 2013年蘇世民公布捐贈(zèng)1億美元，空運(yùn)報(bào)價(jià) 海運(yùn)價(jià)格，創(chuàng)辦清華大學(xué)蘇世民學(xué)者項(xiàng)目，之后又為項(xiàng)目籌集了5.75億美元。蘇世民學(xué)者項(xiàng)目在千航國(guó)際2016年首次招生，每年從全球匯集清華園，共同學(xué)習(xí)生活，為“未來(lái)貿(mào)易和政治領(lǐng)袖”提供熟悉中國(guó)，并相互交流學(xué)習(xí)的平臺(tái)。 第一只基金募資10億美元 1985年離開(kāi)雷曼兄弟之后，蘇世民與當(dāng)時(shí)雷曼兄弟高管彼得·彼得森攜手創(chuàng)立黑石。而當(dāng)蘇世民決定往召募創(chuàng)業(yè)后的第一支基金時(shí)，他定下的目標(biāo)是10億美元。在此之前，從沒(méi)有首次召募的PE基金召募規(guī)模達(dá)到過(guò)10億美元。蘇世民的“雄心”就連合伙人彼得森一開(kāi)始也難以理解。 中國(guó)證券報(bào)：1985年當(dāng)您往召募第一只基金的時(shí)候，你決定召募10億美元。此前，從來(lái)沒(méi)有首次召募的PE基金募到過(guò)這個(gè)金額。碰到困難時(shí)，您有沒(méi)有后悔自己的目標(biāo)太有“野心”了？ 蘇世民：我一直相信假如要投進(jìn)到一件事中，這件事必須配得上你的熱情。我們希看投進(jìn)到那種一旦達(dá)成會(huì)產(chǎn)生重大的積極影響的事情中往。我相信做任何事都必須投進(jìn)100%的努力，這意味著一次只能投進(jìn)地做一件事，這就要求我們選擇合適的目標(biāo)。 盡管當(dāng)時(shí)我們是一家創(chuàng)業(yè)公司，但是上面這種信念驅(qū)使我往召募當(dāng)時(shí)規(guī)模最大的PE基金。我和合伙人當(dāng)時(shí)還沒(méi)什么投資經(jīng)驗(yàn)。但是，我們知道從一個(gè)投資者那里為一只5000萬(wàn)美元的基金募來(lái)500萬(wàn)美元或1000萬(wàn)美元，與為一只規(guī)模更大的基金募來(lái)5000萬(wàn)美元和1億美元的難度是一樣的。當(dāng)然，跨境鐵路 國(guó)際物流，基金規(guī)模大小要與投資機(jī)遇相匹配。你永遠(yuǎn)不應(yīng)該募超過(guò)你的審慎投資能力的錢。 1988年黑石剛成立不久，當(dāng)時(shí)35歲的拉里·芬克離職創(chuàng)業(yè)。后來(lái)拉里芬克與黑石聯(lián)合成立“黑石金融治理”的公司。蘇世民和合伙人彼得·彼得森各自拿出250萬(wàn)美元，黑石合計(jì)持有“黑石金融治理”一半的股權(quán)，拉里和團(tuán)隊(duì)擁有另一半股權(quán)。隨著黑石金融治理公司的發(fā)展，拉里團(tuán)隊(duì)與黑石在持股比例上出現(xiàn)分歧。最后，黑石金融治理公司“單飛”。后來(lái)，拉里·芬克的公司演化成為全球最大的資產(chǎn)治理機(jī)構(gòu)貝萊德，治理規(guī)模近7萬(wàn)億美元。 中國(guó)證券報(bào)：您如何看待與當(dāng)年與貝萊德的“分手”? 蘇世民：我在書中稱這是一次“英雄主義的錯(cuò)誤”。我對(duì)創(chuàng)業(yè)者的建議是：創(chuàng)業(yè)者需要保存一定的靈活性。事情會(huì)發(fā)生變化。這要求你回到談判桌往重新協(xié)商你和合作伙伴之前簽訂的協(xié)議和貿(mào)易安排。拉里的才華是卓著的。他在自己負(fù)責(zé)的領(lǐng)域做得非常成功，并且這一領(lǐng)域有著廣闊的遠(yuǎn)景。回頭看，我應(yīng)該找到求同存異的方法。 年輕人應(yīng)勇于求助 中國(guó)證券報(bào)：您在書中談到母親是有“雄心”的人，她對(duì)您的成長(zhǎng)產(chǎn)生了什么樣的影響？ 蘇世民：我母親很有“雄心”，我從她那繼續(xù)了這一基因。但是有“雄心”和具有創(chuàng)業(yè)精神，并不意味著你凡事都冒很大的風(fēng)險(xiǎn)。你需要永遠(yuǎn)對(duì)經(jīng)手的事情有把握，并確信做出的決策、開(kāi)啟的嘗試是會(huì)成功的。 我在新書《蘇世民：我的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)》談到了我小時(shí)候的一個(gè)“生意”點(diǎn)子。我小時(shí)候，我們家在費(fèi)城開(kāi)了一個(gè)小商店，賣窗簾、床單和其它的家居用品。我當(dāng)時(shí)只有十多歲，我就往跟我父親說(shuō)希看可以將我們的店擴(kuò)張到在全國(guó)或者至少是賓西法利亞州。我父親拒盡了我的提議。我不懂他為什么要拒盡。我愛(ài)我的父親，但是那時(shí)我就明白“企業(yè)家精神”是天生的而不是后天養(yǎng)成的。我的母親與父親非常不同，她對(duì)子女寄予厚看，?？此麄?nèi)〉贸晒Α? 中國(guó)證券報(bào)：您對(duì)中國(guó)的年輕人有什么建議？ 蘇世民：我經(jīng)常對(duì)年輕人說(shuō)，首先，選擇你有熱情的領(lǐng)域。你會(huì)發(fā)現(xiàn)從事自己真心喜愛(ài)的事情會(huì)更輕易成功。第二，不要懼怕與你所向往的工作領(lǐng)域的人接觸并尋求建議。你永遠(yuǎn)不知道誰(shuí)會(huì)回應(yīng)，以及你將和那個(gè)人擁有什么樣的緣分。 編輯：徐效鴻
國(guó)際物流