關(guān)于老舊防火門更換新防火門的工作報告
重慶防火門訊：重慶作為一個高層建筑較多的城市，很多建筑內(nèi)部的防火門已經(jīng)使用了十幾年，早已經(jīng)達到需要更換的情況了。作為重慶防火門生產(chǎn)廠家，重慶廈安防火門給各位物業(yè)公司匯報一下，關(guān)于老舊防火門更換新防火門的工作報告。以下列某某小區(qū)的防火門更換為例：
一、項目背景?
為貫徹落實《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）及最新消防法規(guī)要求，確保建筑消防安全，我單位對管轄區(qū)域內(nèi)防火門進行全面排查，發(fā)現(xiàn)部分防火門因使用年限較長、材質(zhì)老化等原因，已無法滿足現(xiàn)行防火標準。為消除安全隱患，保障人員生命財產(chǎn)安全，擬對老舊防火門進行整體更換。
二、現(xiàn)狀分析?
防火門現(xiàn)狀?
使用年限?：現(xiàn)有防火門中，約60%已使用超過10年，遠超設(shè)計使用壽命（通常為5-8年）。
性能缺陷?：檢測顯示，部分門體耐火極限不足30分鐘（現(xiàn)行標準要求≥60分鐘），閉門器、鉸鏈等配件損壞率達40%。
合規(guī)問題?：部分防火門未取得最新消防產(chǎn)品認證（如CCCF認證），且與現(xiàn)行疏散通道寬度要求不匹配。
風險隱患?
火災(zāi)時無法有效阻隔煙霧及火勢蔓延，可能造成重大安全責任事故。
多次消防檢查中因防火門不達標被責令整改，存在行政處罰風險。
三、更換必要性?
法規(guī)要求?：符合《消防法》及地方消防管理條例，避免法律風險。
安全保障?：提升耐火性能，確保人員疏散及消防救援時間。
經(jīng)濟效益?：老舊門維護成本逐年增加，更換后預(yù)計降低年均維護費用30%。
四、實施方案?
實施范圍?
更換區(qū)域：地下車庫、樓梯間、設(shè)備間等重點防火分區(qū)。
數(shù)量統(tǒng)計：共涉及防火門85樘（甲級60樘、乙級25樘）。
技術(shù)標準?
新門要求：甲級耐火極限≥1.5小時，乙級≥1.0小時，門體材質(zhì)為重慶廈安防火門提供的鋼質(zhì)鍍鋅板，配備自閉功能及防火密封條。
供應(yīng)商選擇：通過公開招標采購具備CCCF認證的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
施工計劃?
階段一（1-15天）?：拆除舊門并清理現(xiàn)場，同步進行新門定制生產(chǎn)。
階段二（16-30天）?：分區(qū)域安裝新門，施工期間設(shè)置臨時防火屏障。
階段三（31-35天）?：聯(lián)動消防系統(tǒng)調(diào)試及驗收。
質(zhì)量管控?
委托第三方檢測機構(gòu)對耐火性能、啟閉靈活性等指標進行抽檢。
施工全程由消防工程師監(jiān)督，確保符合《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規(guī)范》（GB50877）。
五、項目預(yù)算?
項目 單價（元） 數(shù)量 合計（萬元）
甲級防火門 3800 60 22.8
乙級防火門 2800 25 7.0
拆除及安裝費 500/樘 85 4.25
檢測及其他 - - 1.5
總計? ?35.55?
六、預(yù)期效益?
消防安全等級提升至現(xiàn)行國家標準，通過消防驗收。
年均維護成本由8萬元降至5.6萬元。
減少因消防隱患導致的運營中斷風險，保障社會效益。
七、結(jié)論與建議?
建議盡快啟動招標程序，優(yōu)先更換隱患突出區(qū)域防火門，并在施工期間加強臨時消防管控。本方案實施后，將顯著提升建筑消防保障能力，為單位安全生產(chǎn)提供堅實基礎(chǔ)。
附件?：
防火門檢測報告
預(yù)算明細表
施工進度甘特圖
報告單位：XXX物業(yè)管理處
日期：2025年XX月XX日
備注?：本報告可根據(jù)實際需求補充供應(yīng)商資質(zhì)文件、消防部門整改通知書等附件。
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